Prodej výjimečného mezonetového apartmánu v centru Prahy

Prodej nového mezonetového apartmánu v centru Prahy - půdní vestavba

Prodej nového výjimečného (105 + 6 m²) mezonetového apartmánu v centru Prahy v nové půdní vestavbě - osobní vlastnictví. Jde o ojedinělou příležitost pro toho kdo vyžaduje bydlení v centru hlavního města Prahy a současně luxusní byt v cihlovém domě s "genius loci". Ihned k nastěhování. Kupující neplatí žádnou provizi.

Zimní sleva 10%!

Do konce zimy 2010 je na tento byt sleva 10%, tj. -699 100,- Kč! Sleva končí 21.3.2010.

Apartmán je nově vybudován v půdní vestavbě domu, který je starý více jak 100 let. V domě byla provedena kompletní rekonstrukce sítí (voda, kanalizace, elektřina). Při výstavbě tohoto bytu byla na domě postavena kompletně nová střecha.

Dům je umístěn v centru Prahy, mezi Havlíčkovými a Bezručovými sady na pomezí Vinohrad. Vzdálenost k náměstí Míru je cca 850 m.

Byt se skládá z velkého obývacího pokoje spojeného s kuchyní, dvou ložnic, koupelny, toalety, schodiště, spodní a dolní předsíně a sklepní kóje. Krásný výhled z bytu je přes střechy ostatních domů do Michelského údolí.

Apartmán je velmi luxusně vybaven: klimatizace, koupelna s hydro-aero masážní vanou, dřevěné podlahy, podlahy s "teplou" dlažbou.

Tepelná pohoda

Tepelná pohoda bytu je zajištěna invertní klimatizací LG, která je schopna chladit i ekonomicky topit v obývacím pokoji s kuchyní a obou ložnicích. Chodby, toaleta a schodiště jsou vytápěny "teplou dlažbou" (podlahové vytápění). Koupelna je vytápěna teplou dlažbou a topným žebříkem.

Jako rezervní vytápění jsou v obývacím pokoji sálavé skleněné panely a v ložnicích konvektory AEG.

Pro chvíle pohody jsou v obývacím pokoji připravena francouzská krbová kamna Chamane, značka ekologického vytápění Flamme Verte.

Kuchyň

Kuchyň je kompletně vybavena značkovou kuchyňskou linkou a spotřebiči: plně integrovaná automatická myčka nádobí AEG, zabudovaná teplovzdušná trouba Electrolux, zabudovaná elektrická sklokeramická deska Electrolux, zabudovaná lednice s mrazákem Electrolux, značkový dřez Franke.

Kuchyň je odvětrána výkonnou digestoří AEG.

Obývací prostor

Kuchyň plynule přechází do obývacího pokoje a dvou ložnic. Podlahy jsou zde celodřevěné z exklusivního dřeva Hevea.

Koupelna a toaleta

Koupelna je vybavena velkou vanou s masážemi vodními proudy a vzduchem HYDROAIR. Vodní masáže uvolní namožené a unavené svaly. Vzduchová masáž navodí velmi příjemnou relaxaci. Podle lékařů jsou mechanické, tepelné a psychické účinky pro člověka velmi blahodárné.

Napouštění vany je zabudované, všechny vodovodní a sprchové baterie jsou značky Portofino. Součástí koupelny je i velké značkové italské umyvadlo pro dva a samostatný sprchový kout s funkcí déšť.Maximální pohodu v koupelně a na toaletě zajišťuje v zimě vytápění pomocí "teplé dlažby". Koupelna i toaleta mají plnohodnotné okno.

Toaleta je vybavena umyvadlem, zabudovanou značkovou toaletou a bidetem.

Další informace

Výrobu teplé vody pro koupelnu toaletu a kuchyň zajišťuje velkokapacitní ohřívač vody AEG.

Téměř v celém bytě jsou skleněné značkové německé vypínače Berker.

Byt je ve III. a IV. patře. V domě není výtah. V bytě ještě nikdo nebydlel. Byt je v osobní vlastnictví. V domě je funkční Společenství vlastníků.

Vstup do bytu je zabezpečen kvalitními obložkovými protipožárními bezpečnostními dveřmi.

Parkování zajištěno v sousedním objektu.

Technické informace apartmánu

Rozměry přibližně

105 + 6 m²

Rozměry jednotlivých částí (m²)

Spodní podesta + schodiště	8,31
Chodba (horní podesta)	6,24
Koupelna	7,19
Toaleta	2,81
Obývací pokoj s kuchyňským koutem	42,16
Ložnice 1	17,22
Ložnice 2	21,23
Sklepní kóje	5,81

Cena bytu

Cena bytu je 6 990 999,- Kč, tj. 62999,- Kč za 1 m². Do konce zimy 2010 je sleva 10%, tj. 699 100,- Kč. Po slevě je cena 6 291 899,- Kč, tj. 56683,77 za 1 m^2.

Vzhledem k poloze a vybavení bytu jde o výjimečnou investiční příležitost. Daň z převodu nemovitostí platí prodávající. K ceně se nic dalšího nepřipočítává. Prodej na hypotéku možný.