Bydlet v rodinném domě v bezpečí U Svinařského zámku

V blízkosti Prahy uprostřed brdských lesů

2020-11-07-dron2-1

Pohled z výšky

vzorovy_byt_horni_koupelna

Horní koupelna vzor. bytu

Svinarsky_zamek

Svinařský zámek

vzorovy_byt_Mrizka

Mřížka VZT vzor. bytu

zamek_03

Pohled na Svinaře

pohled_z_hriste

Pohled z hřiště na RD 76

vzorovy_byt_horni_koupelna2

Horní koupelna vzor. bytu

RD94

RD 94

vzorovy_byt_horni_pokoj

Horní pokoj vzor. bytu

RD85

RD 85

vzorovy_byt_klozet

Klozet vzorového bytu

RD76_parking

RD 76

vzorovy_byt_obyvaci_kuchyn

Obývací kuchyň vz. bytu

RD76_parking

RD 76

vzorovy_byt_schodiste

Schodiště vzor. bytu

RD76_terasa

RD 76 terasa

vzorovy_byt_sprchovy_kout2

Sprch. kout vzor. bytu

2020-11-07-dron1

Pohled z výšky

2021-03-terasy-mezisteny

Zahrady a mezistěny

Základní informace

Bydlení v rodinném domě U Svinařského zámku. Nově postavené nízkoenergetické domy (B - Velmí úsporné) v lokalitě obce Svinaře. Každý rodinný dům se skládá ze tří bytových jednotek. Klient si kupuje do osobního vlastnictví bytovou jednotku. Dále pozemek (zahradu) a parkovací stání do svého výhradního užívání.

Prohlášení vlastníka v ceně.  Každá jednotka má samostatné vytápění a samostatný elektroměr. Spotřeba vody je u každé jednotky řešena podružným vodoměrem.

Topení je řešeno samostatným tepelným čerpadlem vzduch/vzduch a případně krbovými kamny. V koupelnách vytápěná podlaha a otopný žebřík.

Zahrada je ve výhradním užívání jednotky.

Předpokládaný termín dokončení první etapy: 2020/21

 

Vybavení

Vybavení jednotky:

  • parkovací stání;
  • komín;
  • tepelné čerpadlo vzduch/vzduch a VZT;
  • příprava pro kuchyňskou linku;
  • u jednotek (1) a (3) koupelna se sprchovým koutem a toaleta, u jednotky (2)  toaleta s umývátkem;
  • oplocení zahrady;
  • venkovní terasa.

Nedokončeno:

  • druhá koupelna u jednotek (1) a (3);
  • druhá toaleta a koupelna u jednotek (2);
  • vnitřní dveře;
  • finální podlahová krytina;
  • kuchyňská linka;
  • nábytek;
  • finální osvětlovací tělesa.

Nedokončené práce si může kupující zajistit sám nebo mu je provede zhotovitel stavby.

Obec Svinaře a okolí

Obec Svinaře se nachází pár kilometrů na jihozápad od Prahy. Pro svou dobrou dopravní dostupnost a krásné okolí je oblíbeným cílem pěších turistů i cyklistů. Svinaře obklopují kouzelné brdské lesy.

V okolí jsou:

Svinaře mají asi 700 trvale žijících obyvatel. Průměrný věk obyvatel je 38 let. Obec je vybavena novým veřejným vodovodem a kanalizací.

V obci je:

  • mateřská škola;
  • obchod;
  • Česká pošta;
  • knihovna;
  • sportovní areál;
  • restaurace U Zrzavého paviána, U Lípy, v zámku;
  • kaple sv. Václava;
  • zámek Svinaře;
  • tři zastávky autobusu;
  • železitý pramen;
  • několik poskytovatelů wifi připojení k internetu;
  • obecní úřad.

Doprava

Svinaře leží pár minut jízdy od hlavní železniční tratě Praha – Beroun. Frekvence vlakových spojení na této trati je velmi častá a z/do centra Prahy jde pak pouze asi o dvě desítky minut pohodlné jízdy. Z Řevnic nebo Zadní Třebáně se lze do Svinař dostat autobusem nebo pěšky krásnou přírodou.

Autem se do Svinař dostanete z Prahy buď přes Radotín po silnici II/115 nebo po silnici R4 „Strakonická“ až ke sjezdu „Řitka“. Zde odbočíte směrem Řevnice, potom už rovnou na Svinaře.

Domy dokončeny a zkolaudovány

Použité materiály

  • Zdivo obvodové: cihelné bloky systém Porotherm, tl. EKO 44 Dry fix, tl.38
  • Zdivo nosné: cihelné příčkovky systém Porotherm AKU tl.25
  • Klempířské prvky: okapy, svody, úžlabí, vnější parapety - TiZn
  • Dveře do bytu: bezpečnostní protipožární B2
  • Okna: plastová okna, barva antracit/bílá, 6ti komorový profil s trojsklem
  • Povrch stěn (vnitřní): vápeno-sádrová omítka, malba Primalex
  • Povrch šikmých stěn podkroví: Sádrokarton
  • Venkovní terasy: borovice douglaska
Mapa lokality
Mapka domů
Jednotky

Výměry jsou pouze orientační. Všechny ceny jsou konečné včetně DPH. K cenám se již nic dalšího nepřipočítává. Součástí ceny je i rezervační a kupní smlouva a poplatek pro příslušný katastrální úřad za vložení Kupní smlouvy. Proces prodeje včetně rezervace a financování je popsán na samostatné stránce.

169/1

Rezervováno

Na Pastvinách 169
obytná plocha 78,4 m2
(terasa 7,9 m2)
zahrada a parkování 368 m2
dvě parkovací místa
dvě koupelny s toaletami
střecha antracit

Plánek
169/2

Rezervováno

Na Pastvinách 169
obytná plocha 72,9 m2
(terasa 7,5 m2)
zahrada a parkování 208 m2
parkovací místo
koupelna a dvě toalety
střecha antracit

Plánek
169/3

9 390 000,-

Na Pastvinách 169
obytná plocha 95,4 m2
(terasa 15,6 m2)
zahrada a parkování 258 m2
dvě parkovací místa
dvě koupelny s toaletami
dokončený k nastěhování

 

Plánek
168/1

Rezervace

Na Pastvinách 168
obytná plocha 78,1 m2
(terasa 7,9 m2)
zahrada a parkování 540 m2
dvě parkovací místa
dvě koupelny s toaletami
střecha červená

Plánek
168/2

5 428 000,- Kč

Na Pastvinách 168
obytná plocha 73,6 m2
(terasa 7,4 m2)
zahrada a parkování 205 m2
parkovací místo
koupelna a dvě toalety
střecha červená

Plánek
168/3

Rezervováno

Na Pastvinách 168
obytná plocha 93,6 m2
(terasa 15,7 m2)
zahrada a parkování 444 m2
dvě parkovací místa
dvě koupelny s toaletami
střecha červená

Plánek
167/1

Rezervováno

Na Pastvinách 167
obytná plocha 78,9 m2
(terasa 8,8 m2)
zahrada a parkování 164 m2
dvě parkovací místa
dvě koupelny s toaletami
střecha antracit

Plánek
167/2

Rezervováno

Na Pastvinách 167
obytná plocha 73,4 m2
(terasa 7,7 m2)
zahrada a parkování 62 m2
parkovací místo
koupelna a dvě toalety
střecha antracit

Plánek
167/3

7 279 000,- Kč

Na Pastvinách 167
obytná plocha 96,2 m2
(terasa 16 m2)
zahrada a parkování 372 m2
dvě parkovací místa
dvě koupelny s toaletami
střecha antracit

Plánek

Všechny uvedené výměry jsou pouze orientační.