Bydlet v blízkosti Prahy, uprostřed brdských lesů, v klidu a bezpečí.
Bydlet v rodinném domě U Svinařského zámku.
Skvělý nápad.

2022-11-05_vzorovy1

Pohled z dětského hřiště I. etapa

koupelna_IIetapa

Koupelna

Svinarsky_zamek

Svinařský zámek

2023-09_sedivy

Dokončený dům - druhá etapa

zamek_03

Pohled na Svinaře

kuchyn_IIetapa

Kuchyně

vzorovy_byt_horni_pokoj

Horní pokoj vzor. bytu I. etapa

vyhled_udoli_IIetapa

Výhled z obýváku do údolí

vzorovy_byt_schodiste

Schodiště vzor. bytu I. etapa

vzorovy_byt_obyvaci_kuchyn

Obývací kuchyň vz. bytu I. etapa

komora_IIetapa

Komora

RD169

Pohled na parkovací místa I. etapa

Základní informace

Nabízíme vám bydlení v rodinném domě U Svinařského zámku, v jednom z nově postavených nízkoenergetických domů (kategorie B, tedy Velmi úsporné), v lokalitě obce Svinaře. Každý rodinný dům se skládá ze tří bytových jednotek. Klient kupuje do osobního vlastnictví bytovou jednotku a dále i parkovací stání a pozemek (zahradu) do svého výhradního, a tedy nesdíleného užívání.

Každá bytová jednotka má samostatné vytápění a samostatný elektroměr. Spotřeba vody je u každé jednotky řešena podružným vodoměrem.

Topení je řešeno samostatným tepelným čerpadlem vzduch/vzduch a případně ještě krbovými kamny. V koupelnách je navíc vytápěná podlaha a topný žebřík (příprava) pro lepší výhřevný komfort.

Vybavení

Vybavení jednotky:

  • parkovací stání
  • komín
  • tepelné čerpadlo vzduch/vzduch a VZT
  • příprava pro kuchyňskou linku
  • u jednotek (1) a (3) koupelna se sprchovým koutem a toaleta, u jednotky (2)  toaleta s umývátkem
  • oplocení zahrady
  • venkovní terasa

Nedokončeno:
(Nedokončené práce si může kupující zajistit sám nebo mu je provede zhotovitel stavby.)

  • druhá koupelna v patře
  • vnitřní dveře
  • finální podlahová krytina
  • kuchyňská linka
  • nábytek
  • finální osvětlovací tělesa

 

Obec Svinaře a okolí

Obec Svinaře se nachází pár kilometrů na jihozápad od Prahy. Pro svou dobrou dopravní dostupnost a krásné okolí je oblíbeným cílem pěších turistů i cyklistů. Svinaře obklopují kouzelné brdské lesy.

V okolí jsou:

Obec má asi 700 trvale žijících obyvatel. Průměrný věk obyvatel je 38 let. K dospizici je veřejný vodovod i kanalizace.

Fungují tu mimo jiné:

  • mateřská škola
  • obecní úřad
  • obchod
  • pobočka České pošty
  • knihovna
  • sportovní areál
  • restaurace U Zrzavého paviána a U Lípy
  • bistro a kavárna Zámek
  • tři zastávky autobusu;
  • několik poskytovatelů wifi připojení k internetu;

Pozoruhodnostmi obce jsou:

  • kaple sv. Václava
  • zámek Svinaře
  • „dlouhověký“ železitý pramen

Doprava

Svinaře leží pár minut jízdy od hlavní železniční tratě Praha – Beroun. Frekvence vlakových spojení na této trati je velmi častá. Z centra, respektive do centra Prahy, se díky tomu dostanete zhruba za dvacet minut. Z Řevnic a Zadní Třebaně sem jezdí autobus, ale pohodlně dojdete i pěšky, krásnou přírodou. Autem se pak do Svinař dostanete z Prahy buď přes Radotín po silnici II/115, případně po silnici R4 „Strakonická“ až ke sjezdu „Řitka“, kde odbočíte směrem na Řevnice a potom už jedete rovnou do Svinař.

Výstavba RD - druhá etapa

Použité materiály

  • Zdivo obvodové: cihelné bloky systém Porotherm, tl. EKO 44 Dry fix, tl.38
  • Zdivo nosné: cihelné příčkovky systém Porotherm AKU tl.25
  • Klempířské prvky: okapy, svody, úžlabí, vnější parapety - TiZn
  • Dveře do bytu: bezpečnostní protipožární B2
  • Okna: plastová okna, barva antracit/bílá, 6ti komorový profil s trojsklem
  • Povrch stěn (vnitřní): vápeno-sádrová omítka, malba Primalex
  • Povrch šikmých stěn podkroví: Sádrokarton
  • Venkovní terasy: terasové prkno WPC
Mapa lokality
Mapka domů
Jednotky

Výměry jsou pouze orientační. Všechny ceny jsou konečné a včetně DPH. K cenám se už nic dalšího nepřipočítává. Součástí ceny je i rezervační a kupní smlouva a poplatek pro příslušný katastrální úřad za vložení Kupní smlouvy. Proces prodeje včetně rezervace a financování je popsán na samostatné stránce. Aktuálně probíhá kolaudace II. etapy.
Prohlášení vlastníka je v ceně. 

185/1

Prodáno

Na Pastvinách 185
obytná plocha 81,19 m2
(terasa 7,9 m2)
zahrada a parkování 241,6 m2
dvě parkovací místa
dvě koupelny s toaletami

3DPlánek
185/2

Rezervováno

Na Pastvinách 185
obytná plocha 75,6 m2
(terasa 7,5 m2)
zahrada a parkování 83,2 m2
parkovací místo
koupelna a dvě toalety

3DPlánek
185/3

6 980 000,- Kč

Na Pastvinách 185
obytná plocha 96,2 m2
(terasa 15,5 m2)
zahrada a parkování 233 m2
dvě parkovací místa
dvě koupelny s toaletami

3DPlánek
188/1

6 990 000,- Kč

Na Pastvinách 188
obytná plocha 80 m2
(terasa 7,9 m2)
zahrada a parkování 307 m2
dvě parkovací místa
dvě koupelny s toaletami
...

3DPlánek
188/2

5 390 000,- Kč

Na Pastvinách 188
obytná plocha 74,6 m2
(terasa 7,5 m2)
zahrada a parkování 48 m2
jedno parkovací místo
dvě toalety a koupelna
...

3DPlánek
188/3

7 480 000,- Kč

Na Pastvinách 188
obytná plocha 96,6 m2
(terasa 15,5 m2)
zahrada a parkování 281,3 m2
dvě parkovací místa
dvě koupelny s toaletami
(dokončen vč. kuchyně)

3DPlánek

Všechny uvedené výměry jsou pouze orientační.