Bydlet v rodinném domě v bezpečí U Svinařského zámku
V blízkosti Prahy uprostřed brdských lesů
Pohled z výšky
Horní koupelna vzor. bytu
Svinařský zámek
Mřížka VZT vzor. bytu
Pohled na Svinaře
Pohled z hřiště na RD 76
Horní koupelna vzor. bytu
RD 94
Horní pokoj vzor. bytu
RD 85
Klozet vzorového bytu
RD 76
Obývací kuchyň vz. bytu
RD 76
Schodiště vzor. bytu
RD 76 terasa
Sprch. kout vzor. bytu
Pohled z výšky
Základní informace
Bydlení v rodinném domě U Svinařského zámku. Nově postavené nízkoenergetické domy (B - Velmí úsporné) v lokalitě obce Svinaře. Každý rodinný dům se skládá ze tří bytových jednotek. Klient si kupuje do osobního vlastnictví bytovou jednotku. Dále pozemek (zahradu) a parkovací stání do svého výhradního užívání.
Prohlášení vlastníka v ceně. Každá jednotka má samostatné vytápění a samostatný elektroměr. Spotřeba vody je u každé jednotky řešena podružným vodoměrem.
Topení je řešeno samostatným tepelným čerpadlem vzduch/vzduch a případně krbovými kamny. V koupelnách vytápěná podlaha a otopný žebřík.
Zahrada je ve výhradním užívání jednotky.
Předpokládaný termín dokončení první etapy: 2020/21
Vybavení
Vybavení jednotky:
- parkovací stání;
- komín;
- tepelné čerpadlo vzduch/vzduch a VZT;
- příprava pro kuchyňskou linku;
- u jednotek (1) a (3) koupelna se sprchovým koutem a toaleta, u jednotky (2) toaleta s umývátkem;
- oplocení zahrady;
- venkovní terasa.
Nedokončeno:
- druhá koupelna u jednotek (1) a (3);
- druhá toaleta a koupelna u jednotek (2);
- vnitřní dveře;
- finální podlahová krytina;
- kuchyňská linka;
- nábytek;
- finální osvětlovací tělesa.
Nedokončené práce si může kupující zajistit sám nebo mu je provede zhotovitel stavby.
Obec Svinaře a okolí
Obec Svinaře se nachází pár kilometrů na jihozápad od Prahy. Pro svou dobrou dopravní dostupnost a krásné okolí je oblíbeným cílem pěších turistů i cyklistů. Svinaře obklopují kouzelné brdské lesy.
V okolí jsou:
- Koněpruské jeskyně;
- hrad Karlštejn;
- lomy Amerika;
- golfová hřiště (Karlštejn, Beroun, Líšnice)
Svinaře mají asi 700 trvale žijících obyvatel. Průměrný věk obyvatel je 38 let. Obec je vybavena novým veřejným vodovodem a kanalizací.
V obci je:
- mateřská škola;
- obchod;
- Česká pošta;
- knihovna;
- sportovní areál;
- restaurace U Zrzavého paviána, U Lípy, v zámku;
- kaple sv. Václava;
- zámek Svinaře;
- tři zastávky autobusu;
- železitý pramen;
- několik poskytovatelů wifi připojení k internetu;
- obecní úřad.
Doprava
Svinaře leží pár minut jízdy od hlavní železniční tratě Praha – Beroun. Frekvence vlakových spojení na této trati je velmi častá a z/do centra Prahy jde pak pouze asi o dvě desítky minut pohodlné jízdy. Z Řevnic nebo Zadní Třebáně se lze do Svinař dostat autobusem nebo pěšky krásnou přírodou.
Autem se do Svinař dostanete z Prahy buď přes Radotín po silnici II/115 nebo po silnici R4 „Strakonická“ až ke sjezdu „Řitka“. Zde odbočíte směrem Řevnice, potom už rovnou na Svinaře.
Použité materiály
- Zdivo obvodové: cihelné bloky systém Porotherm, tl. EKO 44 Dry fix, tl.38
- Zdivo nosné: cihelné příčkovky systém Porotherm AKU tl.25
- Klempířské prvky: okapy, svody, úžlabí, vnější parapety - TiZn
- Dveře do bytu: bezpečnostní protipožární B2
- Okna: plastová okna, barva antracit/bílá, 6ti komorový profil s trojsklem
- Povrch stěn (vnitřní): vápeno-sádrová omítka, malba Primalex
- Povrch šikmých stěn podkroví: Sádrokarton
- Venkovní terasy: borovice douglaska
Výměry jsou pouze orientační. Číslo pozemku je současně číslem pozemku v katastru nemovitostí v katastru obce Svinaře. Všechny ceny jsou konečné včetně DPH. K cenám se již nic dalšího nepřipočítává. Součástí ceny je i rezervační a kupní smlouva a poplatek pro příslušný katastrální úřad za vložení Kupní smlouvy. Proces prodeje včetně rezervace a financování je popsán na samostatné stránce.
Rezervováno
obytná plocha 81,19 m2
terasa 8,8 m2
zahrada a parkování 361 m2
dvě parkovací místa
dvě koupelny s toaletami
střecha antracit
4 980 000,-Kč
obytná plocha 75,60 m2
terasa 7,8 m2
zahrada a parkování 208 m2
parkovací místo
koupelna a dvě toalety
střecha antracit
Vzorový
obytná plocha 98,40 m2
terasa 16,6 m2
zahrada a parkování 234 m2
dvě parkovací místa
dvě koupelny s toaletami
střecha antracit
6 290 000,-Kč
obytná plocha 81,19 m2
terasa 8,8 m2
zahrada a parkování 520 m2
dvě parkovací místa
dvě koupelny s toaletami
střecha červená
Rezervováno
obytná plocha 75,60 m2
terasa 7,8 m2
zahrada a parkování 208 m2
parkovací místo
koupelna a dvě toalety
střecha červená
Ve výstavbě
obytná plocha 98,40 m2
terasa 16,6 m2
zahrada a parkování 421 m2
dvě parkovací místa
dvě koupelny s toaletami
střecha červená
Ve výstavbě
obytná plocha 81,19 m2
terasa 8,8 m2
zahrada a parkování 140 m2
dvě parkovací místa
dvě koupelny s toaletami
střecha antracit
Ve výstavbě
obytná plocha 75,60 m2
terasa 7,8 m2
zahrada a parkování 62 m2
parkovací místo
koupelna a dvě toalety
střecha antracit
Rezervováno
obytná plocha 98,40 m2
terasa 16,6 m2
zahrada a parkování 358 m2
dvě parkovací místa
dvě koupelny s toaletami
střecha antracit
Všechny uvedené výměry jsou pouze orientační.
