Bydlet v rodinném domě v bezpečí U Svinařského zámku

V blízkosti Prahy uprostřed brdských lesů

Pohled z výšky

Horní koupelna vzor. bytu

Svinařský zámek

Mřížka VZT vzor. bytu

Pohled na Svinaře

Pohled z hřiště na RD 76

Horní koupelna vzor. bytu

RD 94

Horní pokoj vzor. bytu

RD 85

Klozet vzorového bytu

RD 76

Obývací kuchyň vz. bytu

RD 76

Schodiště vzor. bytu

RD 76 terasa

Sprch. kout vzor. bytu

Pohled z výšky

Zahrady a mezistěny

Základní informace

Bydlení v rodinném domě U Svinařského zámku. Nově postavené nízkoenergetické domy (B - Velmí úsporné) v lokalitě obce Svinaře. Každý rodinný dům se skládá ze tří bytových jednotek. Klient si kupuje do osobního vlastnictví bytovou jednotku. Dále pozemek (zahradu) a parkovací stání do svého výhradního užívání.

Prohlášení vlastníka v ceně. Každá jednotka má samostatné vytápění a samostatný elektroměr. Spotřeba vody je u každé jednotky řešena podružným vodoměrem.

Topení je řešeno samostatným tepelným čerpadlem vzduch/vzduch a případně krbovými kamny. V koupelnách vytápěná podlaha a otopný žebřík.

Zahrada je ve výhradním užívání jednotky.

Předpokládaný termín dokončení první etapy: 2020/21

Vybavení

Vybavení jednotky:

parkovací stání;
komín;
tepelné čerpadlo vzduch/vzduch a VZT;
příprava pro kuchyňskou linku;
u jednotek (1) a (3) koupelna se sprchovým koutem a toaleta, u jednotky (2) toaleta s umývátkem;
oplocení zahrady;
venkovní terasa.

Nedokončeno:

druhá koupelna u jednotek (1) a (3);
druhá toaleta a koupelna u jednotek (2);
vnitřní dveře;
finální podlahová krytina;
kuchyňská linka;
nábytek;
finální osvětlovací tělesa.

Nedokončené práce si může kupující zajistit sám nebo mu je provede zhotovitel stavby.

Obec Svinaře a okolí

Obec Svinaře se nachází pár kilometrů na jihozápad od Prahy. Pro svou dobrou dopravní dostupnost a krásné okolí je oblíbeným cílem pěších turistů i cyklistů. Svinaře obklopují kouzelné brdské lesy.

V okolí jsou:

Koněpruské jeskyně;
hrad Karlštejn;
lomy Amerika;
golfová hřiště (Karlštejn, Beroun, Líšnice)

Svinaře mají asi 700 trvale žijících obyvatel. Průměrný věk obyvatel je 38 let. Obec je vybavena novým veřejným vodovodem a kanalizací.

V obci je:

mateřská škola;
obchod;
Česká pošta;
knihovna;
sportovní areál;
restaurace U Zrzavého paviána, U Lípy, v zámku;
kaple sv. Václava;
zámek Svinaře;
tři zastávky autobusu;
železitý pramen;
několik poskytovatelů wifi připojení k internetu;
obecní úřad.

Doprava

Svinaře leží pár minut jízdy od hlavní železniční tratě Praha – Beroun. Frekvence vlakových spojení na této trati je velmi častá a z/do centra Prahy jde pak pouze asi o dvě desítky minut pohodlné jízdy. Z Řevnic nebo Zadní Třebáně se lze do Svinař dostat autobusem nebo pěšky krásnou přírodou.

Autem se do Svinař dostanete z Prahy buď přes Radotín po silnici II/115 nebo po silnici R4 „Strakonická“ až ke sjezdu „Řitka“. Zde odbočíte směrem Řevnice, potom už rovnou na Svinaře.

Domy dokončeny a zkolaudovány

Použité materiály

Zdivo obvodové: cihelné bloky systém Porotherm, tl. EKO 44 Dry fix, tl.38
Zdivo nosné: cihelné příčkovky systém Porotherm AKU tl.25
Klempířské prvky: okapy, svody, úžlabí, vnější parapety - TiZn
Dveře do bytu: bezpečnostní protipožární B2
Okna: plastová okna, barva antracit/bílá, 6ti komorový profil s trojsklem
Povrch stěn (vnitřní): vápeno-sádrová omítka, malba Primalex
Povrch šikmých stěn podkroví: Sádrokarton
Venkovní terasy: borovice douglaska

Mapa lokality

Mapka domů

Jednotky

Výměry jsou pouze orientační. Všechny ceny jsou konečné včetně DPH. K cenám se již nic dalšího nepřipočítává. Součástí ceny je i rezervační a kupní smlouva a poplatek pro příslušný katastrální úřad za vložení Kupní smlouvy. Proces prodeje včetně rezervace a financování je popsán na samostatné stránce.

169/1

Rezervace

Na Pastvinách 169
obytná plocha 78,4 m2
(terasa 7,9 m2)
zahrada a parkování 368 m2
dvě parkovací místa
dvě koupelny s toaletami
střecha antracit

Plánek

169/3

9 390 000,-

Na Pastvinách 169
obytná plocha 95,4 m2
(terasa 15,6 m2)
zahrada a parkování 258 m2
dvě parkovací místa
dvě koupelny s toaletami
dokončený k nastěhování

Plánek

168/2